Năm 2019 thách thức cũng như cơ hội cho nhà đầu tư

0
74

Cách đây nhiều năm, chúng ta từng dự kiến các khả năng bùng nổ bong bóng thị trường bất động sản, nhưng cũng đi kèm với các đánh giá là VN sẽ kiềm chế được điều này, vì kiểm soát vĩ mô tốt càng ngày càng cải thiện. Và quả thật, năm vừa qua chúng ta làm rất tốt chuyện đó. Chuyên gia công ty địa ốc Long Phát đã nêu ra nhận định  hội thảo mang tên “Kịch bản BĐS Việt Nam 2019 nhìn từ những xung lực mới” vừa diễn ra.

Năm 2018 tiến hành nền móng

Ông Trần Nhật Thiên, Phó giám đốc Marketing công ty địa ốc Long Phát thì cho rằng, thị trường nhà đất VN năm 2018 mở rộng tích cực, có sóng nhưng nhìn chung vẫn khá tốt. Có hai nguồn hàng có thể được coi là “hot” đó là nhà giao ngay và nhà giá thấp. Thị trường có thể chia làm các giai đoạn: trong khoảng đầu năm đến giữa tháng là gần chạm bong bóng; nửa cuối tháng đến nửa đầu tháng là suy giảm nhưng rất may không đóng băng; thời kỳ từ cuối tháng , cho tới hiện tại là hồi phục và có một số chiều hướng mở rộng.

“Trong bối cảnh tình hình tín dụng cũng như thị trường sở hữu Một số biến động nhưng Một vài chủ đầu tư đã ứng biến nhanh, thích nghi nhanh mang thị trường, đã tung ra Những nguồn hàng mới ấn tượng. ví dụ như sản phẩm Working Space cực kỳ thích hợp cho phong trào khởi nghiệp mang tăng trưởng sáu mươi tám phần trăm  năm qua”, ông Thiên nói.

Bác Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường căn hộ (Bộ Xây dựng) cũng cho biết, năm 2018, chúng ta đã kiểm soát được thị trường địa ốc, dòng nguồn vốn rõ lớn hơn, làm thay đổi cơ cấu đầu tư bảng hàng căn hộ trên thị trường. Sự ổn định chính sách cũng tốt nhiều hơnđiển hình là việc chúng ta đã có Những chỉ thị về quản lýquản lý nhà chung cư. “Nhìn chung, năm qua chính sách có Một số điểm rõ ràng, minh bạch hơn, tạo nên sự bền vững cho thị trường”, Bác Khởi nhấn mạnh.

Liệu có cất cánh?

nhận định về thị trường BĐS Việt Nam năm 2019, ông Lê Hoàng Châu, Trưởng phòng Hiệp hội văn phòng cho thuê TP. Hồ Chí Minh dự báo, thị trường sẽ đan xen giữa thách thức và cơ hội. cụ thể, năm 2018, thị trường sụt giảm nguồn cung, nên trạng thái thiếu nguồn đang tiếp diễn xảy ra trong năm 2019 và chúng ta sắp xem sự mất cân đối cung-cầu, dẫn đến sự lệch pha sản phẩm trên thị trường giữa nhà đất bình dân, cao cấp và trung cấp. “Phân khúc Chung cư giá rẻ năm 2018 chưa hoạt động được mạnh do Một vài gặp vấn đềtrong khoảng 2019, việc tiếp thị vốn kinh tế của nhiều Dự án nhà đất sắp được khai thác chặt chẽ hơn…”, ông Châu dự đoán.

Từ góc độ Một đơn vị luôn có sự báo cáo kỹ lưỡng về thị trường, ông Hương trần Kiều Dung, giám đốc Tập đoàn FLC tiên liệu, thị trường 2019 vẫn có chiều hướng ổn định và đảm bảo sắp có sự mở rộng. Bởi lẽ chúng ta có sự tích luỹ từ năm 2018 và sự phát triển mạnh mẽ của Những quỹ nước ngoài. Chẳng hạn như FLC cũng đang nhận được sự quan tâm lớn từ Những quỹ nước ngoài. Cùng với Đâytiếp giáp với BĐS dịch vụ thông thường, văn phòng cho thuê nghỉ dưỡng tiếp tục có Một số tiềm năng mở rộng. “Khi chúng nhà tôi đưa ra thị trường Một số Công trình địa ốc nghỉ dưỡng, thì sự chú trọng từ Nhà đầu tư là rất lớn”, bác Dung Từ.

Những đơn vị cũng cho rằngtiếp giáp với nhiều sản phẩm nghỉ dưỡng như condotel còn có nhiều đô thị nghỉ dưỡng, cung cấp Một vài bảng hàng căn hộ như biệt thự, liền kề. điển hình như tại Sầm Sơn, bên cạnh mảng khách sạn, FLC cũng có Các đô thị nghỉ dưỡng rất được ưa chuộng.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.