Lật tẩy sự thật những thông tin lừa đảo khách tố công ty địa ốc Long Phát

0
52

Mới đây, Địa ốc Long Phát đã vấp phải tin đồn với nội dung nghi ngờ “Địa ốc Long Phát là Công ty lừa đảo, chiếm đoạt tài sản”. Vậy nguồn tin này xuất phát từ đâu, ai là người tung tin vẫn là một ẩn số. Với thông tin “mập mờ”, thiếu cơ sở xác thực, không rõ ràng, minh bạch, chỉ với vài dòng ngắn gọn của khách hàng hướng cho người đọc có suy nghĩ hoang mang, không biết được chính xác công ty Long Phát có phải là công ty  lừa đảo hay không?. Thật thông minh khi lựa chọn một cách diễn tả nguồn tin mơ hồ, không bác bỏ cũng không khẳng định, không đúng cũng không sai, tố cũng như không tố.

THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN VÙNG VEN DẬY SÓNG

Thị trường bất động sản “nóng” lên, kéo theo “cơn sốt” săn lùng đất nền ở cả TP.HCM và Hà Nội. Nhiều “đại gia” bất động sản và nhà đầu tư thứ cấp cùng tranh nhau những sản phẩm đất nền ở vùng ven thành phố.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, một trong những nguyên nhân dẫn đến hiện trạng này là bởi trong khi quỹ đất nội đô ở Hà Nội và TP.HCM đều quá hạn hẹp, giao dịch thường ít và nhỏ lẻ thì khu vực ven thành phố đều đang được đầu tư hạ tầng giao thông mới tương đối tốt, kết nối trực tiếp với khu trung tâm, ít tắc đường, mật độ dân cư đông đúc và nhất là được bao bọc bởi nhiều khu đô thị xung quanh…

Điều này có được từ nhờ xu hướng giãn dân từ trung tâm thành phố ra vùng ven và các địa phương lân cận cũng đang diễn ra nhanh hơn, ngày càng có nhiều người sẵn sàng chấp nhận di chuyển xa hơn để có thể sở hữu những khu nhà đất căn hộ rộng rãi, những biệt thự có sân vườn có điều kiện sinh hoạt gia đình rộng rãi nơi thay vì ở trong những căn hộ chật chội.

Nắm bắt được điều này, nhiều nhà đầu tư nhận ra các mảnh đất nền vùng ven có thể trở thành “con gà đẻ trứng vàng”, có khả năng sinh lợi cao nên nhanh chóng tìm mua loại hình bất động sản này.

Nhận định về hiện trạng này, Báo Đầu tư Bất động sản dẫn lời ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam “Có 2 dạng đầu tư tham gia thị trường đất vùng ven là những người có tiền mua hẳn một khu đất lớn đợi thời cơ chia lô bán lại và các nhà đầu tư thứ cấp mua từ một đến vài lô để kinh doanh. Thường thì người mua đất nền vùng ven chủ yếu từ tiền tự có, ít vay ngân hàng và mục đích chính lúc đầu là mua để ở, nhưng khi thấy giá tăng mạnh, họ trở thành nhà đầu tư lướt sóng”.

Để thuận lợi cho việc mua và bán lại, những người này còn mách cho nhau nhiều mánh khoé để “săn được” bất động sản vùng ven.

Một trong số đó là buôn đất nhảy dù, thường là đất vườn của các hộ dân chia lô, đất trong khu dân cư đang ở nên điện nước hay giao thông đều thuận tiện.

Giới đầu tư còn “rỉ tai nhau” bí quyết khảo sát, tính đến nhu cầu của khách mua hàng, chính sách tác động lên khu vực định mua đất để có thể nhân cơ hội thu gom, đầu cơ hoặc “lách luật”.

MỘT SỐ LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN VÙNG VEN

Tuy nhiên không phải ai đầu tư cũng sinh lợi nhuận, có người “hốt bạc” nhờ đất vùng ven nhưng cũng lắm người thất bại. Để tránh nhận phải “trái đắng” khi ôm đất vùng ven, nhà đầu tư cũng nên lưu ý các rủi ro có thể mắc phải.

Một trong những lưu ý hàng đầu là tính pháp lý của mảnh đất muốn mua. Nhiều nhà đầu tư cho rằng mua đất vườn chia lô của dân để bán lại sẽ không bao giờ ế, cứ gom lại và chờ cơ hội tăng giá sẽ bán lại để kiếm lời nên rủ nhau “lao” vào phân khúc này.

Tuy nhiên ít người lường trước được rằng mua đất lẻ phân lô của các hộ dân thường rất phức tạp. Liên quan đến việc người đứng tên chủ sở hữu, hoặc chuyển đổi từ đất ruộng lên đất vườn. Chưa kể đến các khả năng như đất có tranh chấp mà nhà đầu tư không biết.

Không chỉ tính pháp lý, người có nhu cầu mua đất vùng ven cũng nên tìm hiểu xem mảnh đất mình muốn mua có đang nằm trong diện quy hoạch giải toả nào không, liệu có thuộc vùng mở rộng của các khu công nghiệp không.

Không ồ ạt, vội vàng đưa ra dự án như những công ty cùng ngành khác, dia oc long phat tạo cho mình một chiến lược cứng cáp, đưa ra các bảng hàng căn hộ, đất nền sở hữu giá trị vững vàng và tạo được cơn sốt trên thị trường nhà đất.

Địa ốc Long Phát luôn đưa ra nhiều danh mục nguồn hàng chất lượng cùng với hạ tầng đồng bộ, pháp lý rõ ràng, chính sách hỗ trợ cao nhất nhằm đáp ứng tiềm lực cũng như nhu cầu ổn định gia đình, an cư lạc nghiệp và đầu tư sinh lời của người mua nhà dất.

Việc tung ra hàng loạt dự án có chất lượng về thanh khoản, đầu tư về hạ tầng cũng như minh bạch trong giấy tờ, địa ốc long phát lừa đảo là điều hoàn toàn không thể, bởi những sự chuẩn bị kĩ lưỡng, bài bản, chắc chắn và tầm nhìn chiến lược của công ty này là không thể phủ nhận.

Trải qua các thời kì, cộng với sự tín nhiệm, ủng hộ của quý khách, Long Phát sẽ không ngừng cố gắng vươn xa, từng bước đưa nhãn hàng của mình đi lên trên thị trường địa ốc, nhằm khẳng định niềm tin và uy tín sẽ không bao giờ dia oc long phat lua dao khách hàng.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.